Vladimir Stepanovich Savienok

Egy ilyen rendszer létezik számos nagy külföldi bankok. És ez normális, hogy a bank úgy pénzt az ügyfelek számára szolgáltatást: ez a díj a megbízható adathordozó. De ha a pénz a bankban, nem kell teljesen folyékony és lehet befektetni 5-10 év, lehetséges, hogy őket vonzóbb feltételeket, és kap egy jó jövedelem. Ez az, amit csináltunk Szergej, befektetés a legtöbb pénzt a bankszámláról a különböző pénzügyi eszközöket.

És a lakás (ház), ahol laksz, és az az autó, csak hajt - olyan eszközök, amelyek eszik a pénzt. De nélkülük nem létezhet. Butaság lenne megszabadulni tőlük, és senki sem tudja, hogy hol él.

De talán van egy üres ház, ahol még nem volt egy pár év múlva?

Vagy elfelejtett garázs, amely csak tovább a régi dolgokat?

Vagy lehet, hogy a befektetett minden pénzt néhány nagyon kockázatos projekt, mint a Forex? Ez az, amit az ügyfelem úgy véli, hogy ő keres nagyon magas aránya, de valójában kiderült, hogy a pénzt tőle sokáig semmi sem maradt.

Workshop: elkészítése egyedi pénzügyi kimutatások

Összeállítás a pénzügyi kimutatások kell kezdeni az építőiparban a táblázat az eszközök.

1. Az első oszlop, töltse ki az összes eszközt, hogy van. Amit érdemes pénzt, minden amit el lehet adni. Néha nem könnyű feladat. Néhány beszélnek olyan sok különböző és gyakran nagyon kis eszköz, amely néha felejtsd el őket. Ez a lakás, és a bankszámla és ház, és egy házat a faluban, és az értékpapír és így tovább. D. Természetesen itt is, nem teszik bútorok, berendezések és egyéb kisebb tárgyak. De ha a falfelület Van Gogh festmény lóg, akkor is érdemes rámutatni, ebben az oszlopban.

2. A második oszlopban, töltse ki az aktuális piaci értéke az egyes eszközök. Például az ára a lakás ma - $ 500 000. Az ára részvényportfoliót - $ 200,000 (vagy akár három hónappal ezelőtt úgy költsége $ 220.000).

3. A harmadik oszlopban adja meg a jövedelem, amely hozza az egyes eszközök. Például, ha részvényeibe fektetik 100.000 $ egy évvel ezelőtt, és most az értéke ezen értékpapírok emelkedett $ 120 000. Szóval, van 20.000 $ jövedelem évente.

4. A negyedik oszlop jelzi a jövedelmezőség az egyes eszközök százalékában kifejezve. Ehhez ossza száma a harmadik oszlop (jövedelem) és a szám a második oszlopban (az eszköz), majd szorozza 100. Ez az izgalmas rész! Csak most már értem, hogy jól és hatékonyan befektetni pénzüket.

Az eredmény hozzáadásával az összes számot a második oszlop mutatja, amit a fővárosban ma.

Az eredmény hozzáadjuk a számok a harmadik oszlop - ez a jövedelem a befektetési tőke.

Végül, az eredmény hozzá a számok az utolsó oszlopban látható, hogy milyen termésnövelő kap átlagosan a beruházás a fővárosban.

Kezdjük az eszközöket itt és most, nem hozta ki. Ez nagyon fontos! Töltsük ezt a táblázatot eszközök (lásd. Táblázat. 4.).

Hogy az Ön véleménye, legyen az eszközök? Mármint ingatlanvagyon, a jövedelem (kizárja a listából egy lakást, ahol él, és az autó, hacsak nem adsz ki). Ez attól függ, hogy mekkora a számlánkra. De minden esetben, az eszközök nem lehet több, mint 10-15, különben meg kell személyesen kezelni.

Gyakran előfordul, hogy a tőke, például $ 10 000, és 20 különböző eszközök, azaz átlagosan egy eszköz befektetett $ 500. De az ilyen eszközök felosztásáról fog csak fejfájás.

A következő rész a pénzügyi jelentést - ez kötelezettségek.

Ismét felhívni táblázat (lásd. Táblázat. 5).

1. Neve a felelősség. Ez lehet egy bank vagy szülő kölcsön, egy baráti kölcsön. Általában mindent, amit kell, hogy valaki visszatérjen.

5. A méret passzív. Itt meg kell határozni azt az összeget vissza kell térnie (a maradék).

6. A fizetett kamat az Ön által a hitel (kölcsön).

7. A végső lejárata a hitel.

8. A havi kifizetéseket a hitel (kölcsön).

És most nézd meg az eredményt. Ha van pénzed a bankban 10% évente vásárlására egy lakást, amelyet bérelt, mi hozta 5% -os évi, majd a beruházás kifizetődő.

Mindent meg kell papírra írt. Az egyetlen módja, hogy az elosztó eszközök és kötelezettségek a saját szemével, akkor képes lesz arra, hogy megértsük, mi a saját, és hol kell lépni.

Ezért először meg kell töltse ki a táblázatot, és csak majd lépni.

És egy kicsit többet a kötelezettségek

Tartozások olyanok, mint bármely más nyugati: hogy őket nagyon könnyen, de most elég nehéz.

Nemrégiben Magyarország aktívan fejleszti ilyen banki szolgáltatást hitelek magánszemélyek. Azok, akik nem tartózkodnak, hogy egy kölcsön, általában előadott a következő érv: „A világ minden élni.” Egy nap, hallotta ezt a kifejezést a barátjától, megkérdeztem tőle, hogy ki mondta. A válasz meglehetősen kiszámítható: „Azt mondta, hogy a bank, ahol vettem a hitel.”

Gondoljunk akár azok, akik a hitelt, mit fognak tenni, ha holnap eltűnnek bevételi forrás? Általános szabály, hogy nem hiszem. Mit vezet? Csőd! Sok alkalmi arról, hogy a kötelezettségek, miközben ellenőrizniük kell nem kevesebb, mint a bevételek és ráfordítások. Ellenkező esetben ezek vezethetnek a csődöt. És bár én még nem hallottam, hogy valaki csődbe ment, mert ragadt a banki hitel, ez nem jelenti azt, hogy az ilyen soha senkivel nem fog megtörténni. Az a tény, hogy a bankok - nagyon konzervatív pénzügyi intézmények. Azt feltételezik, pénzügyi kockázatok minimálisak, minden más változik az ügyfeleknek. Ha kapsz egy kölcsön, az Ön által megadott magát mindenféle biztosíték, biztosítás, hogy ne veszítsék el a pénzt abban az esetben, ha Ön elmulasztja fizetni a kölcsönt. Például, ha egy bank ad hitelt vesz egy új autót, ez határozza meg a feltétele a kötelező jelenléte CASCO politika. Bármi is történt, hogy az ügyfél autója, a bank vissza a pénzt rovására a biztosító társaság. Ezért a bankok kínálnak ügyfeleik több különböző hitel: fogyasztóknak. vásárol egy autót, a beszerzés és az építőipar a lakások, valamint hitel hitelkártyák.

Fogyasztási hitelek. Ez az egyik legdrágább fajta hitelek. Ennek ellenére a kereslet, mert az ilyen kölcsön lehet beszerezni közvetlenül a boltban. Egy férfi jött be a boltba, láttam egy szép dolog, és akkor ő és a hitel ajánlat csak a 15% -át évente. „Fizettem fokozatosan, és egyfajta olcsó hitel” - egy személy úgy gondolja, és aláírja a hitelszerződést.

Közben érdeklődés fogyasztási hitelek eléri a 30% -át évente. És ezek 30% -át a szerződés nincs megadva. Tulajdonképpen a százalékos a hitel lehet kicsi, de adunk az ügyfél kiszolgálásának költségei a hitel. És ha kiszámítja az összes kifizetés a kölcsön nem fog 15% és 30% -át évente.

Hitelek a hitelkártyák. Ez egy másik csapda is a legveszélyesebb. Valószínűleg már észrevette, hogy a pénzt a kártya sokkal gyorsabb, mint a készpénz, mert nem lehet látni őket, és nem érzik, hogy megvette a dolog, de úgy tűnik, hogy semmi sem töltött. Ez a fajta hitelezés nagyon fejlett az egész világon. A bank küld ügyfeleinek bankkártyával az e-mail, mely használni őket. Természetesen ezeket a kölcsönöket kínálnak nem minden egy sorban, de csak azoknak az ügyfeleknek, akik állandó és stabil munkahely, aki fizetőképes. De, sajnos, néha egy személy megszűnik, oldószer, mert a méret mind annak a hitelek után fizetendő meghaladja a megengedett szintet.

Az amerikaiak Jim és Tina szabadon élt. Házasodtak, amikor ők voltak a 22 év, és teljes mértékben élvezi az élet, a kiadások minden jövedelem és emellett felhasználta az összes nyújtott hitelek őket.

Ha Jim látta a boltban néhány új drága berendezéseket, ő nem habozott megvenni. Tina is szabadon vásárolhat a ruha és smink. A pár bérelt egy szép drága házat, és elment a drága üdülőhelyek. Hála a jámbor bankok elég pénz mindenre! A beruházások és bármilyen eszköz a kérdés.

Ez így ment négy évig.

Amikor Jim és Tina fordult 26 év, a bankok nyitottak pert ellenük, mint a család már nem tudta fizetni minden adósságát bankhitelek.

Ez vezetett a csőd a házastársak.

Jim és Tina nem volt egy nagy szép ház, nem drága dolog, és ők dolgoztak csak, hogy mit kell fizetni hátralék az elkövetkező három évben.

Az ilyen esetek sok.