Tőkerészesedések - mi ez, az építőiparban a házak, lakások
Az a kérdés, megszerzése ház többféle Vengriyan releváns most. Az egyik ilyen módszer - a tőkerészesedés az építőiparban.
Mi tőkerészesedés az építőiparban a házat? Hogyan nyereséges ez az építési mód? És hogyan lehet megvédeni a polgárok jogait a gátlástalan fejlesztők?
Mi ez?
Share részvétel az építőiparban - a módja, hogy megoldja a lakhatási problémák polgárok révén finanszírozási konstrukció a saját költségén.
Finanszírozást biztosítanak együtt a fejlesztő. Egy ilyen módszer otthoni vásárol egy meglehetősen kockázatos. De vonzó.
Így lehetséges, hogy vesz egy lakást 1/3 olcsóbb, mint a hasonló, de kész.
Azáltal építtető kell megközelíteni az elme, mert a vevő fektetett saját pénzt az építőiparban egy bérház vagy egy lakónegyedben házak.
Gyakran előfordul, hogy ezek a hitelt a bank elég hosszú ideig.
Nem kap gátlástalan fejlesztők, akik megkapják a pénzt a vásárlók, hagyja el a házat „elhúzódó”, meg kell alaposan vizsgálni a hírnevét az építtető.
Amikor kiválasztjuk a builder kell keresni információt róla az interneten. Minden lelkiismeretes builder van a hivatalos honlapon, amely biztosítja az összes szükséges információt.
Meg kell, hogy konzultáljon az ügyfelek, akik már vásároltak ingatlant ezen a módon ebben építőipari cég.
Akkor is meg kell, hogy az információkat egy építési engedélyt adott telket, tudni, hogy a kibocsátás időpontját és a lejárat dátumát.
Módszerek vásárlására ház
Sok polgár a tőkerészesedés az építőiparban lakások az egyetlen módja annak, hogy vegye meg.
Az előbb a vevőnek, hogy fektessenek be az építőiparban, az olcsóbb fog kerülni ház. A legtöbb olcsó szállás „a gödör szinten.” De egy ilyen vásárlás, és a legkockázatosabb!
A jelenlegi törvény vásárlására ház alapján tőkerészesedés megállapodást. ez nem olyan, mint vásárol egy előre fizetett. Azaz, a pénz már kifizették, és az ingatlan még!
A lényeg a kapcsolat, hogy a fejlesztő vonz polgárainak és eszközei a lakásépítés.
A nagyon építőipari vállalat is fektet egy bizonyos részét a források megtérülhet eladásra kész ház.
Szabályozza a kapcsolatát ingatlan befektetők és építőipari vállalatok szerződés méltányosság.
Ilyen módon való megszerzése területén a pluses és hátrányával.
Előnyei befektetők, hogy:
Vásárol ingatlan áron
E nélkül a kötelező információk megállapodást kell semmis.
állami vállalkozások
Szerződés tőke kötelező állami regisztráció.
Ezeket a hatásköröket ruházni a Szövetségi Állam bejegyzése Kataszteri és Térképészeti. Minél több ismerős nevet a szolgáltatás - Rosreestr.
Regisztráció ellenőrzési megállapodás szükséges Rosreestra a helyet a tulajdonsága, hogy a szerződés tárgyát képező.
A regisztráció és tulajdonosokra, és az építtető köteles benyújtani a dokumentumokat.
Tőketulajdonosai a következő szükséges:
- A kérelmet az állami nyilvántartásba a szerződés.
- maga a szerződés.
- a kérelmező az útlevelet és egy példányát egy pár oldalt.
- Pledge szerződés állítást. Ez a dokumentum csak akkor, ha ház vásárolt segítségével hitel alapok.
- Hozzájárulása a házastárs a kérelmező az ügylet.
- A házassági szerződés. Szükséges lehet bizonyos esetekben.
- A dokumentumok részletezik a megvásárolt ingatlan. Ez a dokumentum az szükséges, hogy az építtető.
- A vételár megfizetése alól.