Tipikus módszerek megcsalta ügyfeleiket ingatlanforgalmazók

Például, több mint 60.000 USD 2 szobás lakás jó helyen, jó paraméterekkel.

1. lehetőség: azt mondják, hogy a lakás már előleget hívja 2-3 nap.

Összesen $ 60.000 helyett 75.000 $ kifizetett. vagy még több.

2. lehetőség: A lakás már eladott, de ugyanaz, még egy kicsit jobban.

Ezután kiviteli 1. forgatókönyv.

Csalás: Kizárólagos hozzáférés a fizetett adatbázisokhoz

Ingatlanügynökségek ügyfeleiknek kizárólagos hozzáférést Mock YOUR és fizetett adatbázisok. Nincs ilyen bázisok.

A képviselő egy vállalat heti 1-2 alkalommal szállít CD lemez egy közös adatbázis ingatlanügynökségek és térítés ellenében letöltés a bázis az ingatlan ügynökség szerver, akkor ugyanaz az összes szerek (ingatlanforgalmazók ebben természetesen nem ismerik).

Csalás: Ellenőrző jogi tisztaságát ingatlan

Így ellenőrzését ingatlan egy ingatlanügynök jön le, hogy mit tanult a ház levéltári nyilatkozatot.

Természetesen az ingatlanügynök megmondja az ügyfélnek, amely ellenőrzi az ingatlan „saját megbízható források”, de az archív kivonatok teljesen ingyenes, akkor kap magát Dèze, így az előzetes adásvételi szerződést.

Csalás: biztonsági garanciákat foglalkozik

Az ingatlanügynök, az garantálja a biztonságot az ügylet az ingatlanvásárlás, hogy támogatja egy speciális tanúsítványt.

De ha figyelembe vesszük a jogi oldala, az ügynök minden vágya, nem képes elviselni semmilyen felelősséget a felismerés
rokkantság a tranzakció az ingatlanvásárlás, mert maga az ügynök nem részese a tranzakciót. Azaz, ha hirtelen a felek némelyike ​​indul eljárás az a felismerés, a tranzakció kapcsolódó ingatlanszerzés, hogy érvénytelen, az alperes az ügy akkor nem az ügynök. A ingatlanügynök közelében közelében, és nem lesz

A betéti szerződés keretében ügynök mindig tart, hogy akkora, mint egy jutalmat szolgáltatás, amit szintén nem indul el. Vissza a pénzt gyakorlatilag lehetetlen a meghibásodás esetén a tranzakció. Agent egy teljes mértékben biztosított.

Megtévesztés: False verseny nőtt az ingatlanok iránti keresletet szánt vételi és eladási ügyletek

Ahelyett, próbálja meg eladni a lakást olyan drága, mint lehetséges, ingatlanforgalmazók és a „versenytársak” gyakorlatilag egyesült ellen az ügyfél, arra kényszerítve őt, hogy csökkentsék az árat.

Csalás: ügynök (a jutalék) fog fizetni akkor nem

Ie fizeti a vevő, ha eladja az ingatlan vagy az eladó, ha veszel egy ingatlant.

Ha eladni egy lakást, mondjuk 100 ezer. USD Az ingatlanügynök majd rátette 105 tys.ue azaz Az árban benne foglaltatik az 5% -ot, és akkor (mint eladó) veszíteni (titokban) 100.000 rubelt.

Ha veszel egy lakást 100 ezer. USD akkor meg kell fizetnie ezt az összeget az eladó az ingatlan,
Plus 5000. USD = 5% -a az ingatlan értékének (a szerződés egy ingatlan iroda).

Ki beszélt az ingatlanügynök a szolgáltatás, mindig fizet - ezt az elvet Realtors.

„Jó”, a ingatlanügynök kapja 5% -a az mind az eladó és a vevő.

Csalás: legyőzése „mitikus nehézségek,” mesterségesen létrehozott ingatlanügynök

Deception még primitív: a testület feladata a közvetlen ellenőrzést az ingatlan. Ebben az esetben az összeg jóval nagyobb lehet. Számos vállalat rendszeresen használja ezt a módszert, mint kiegészítő jövedelem, néha nagyon vonzó. Ezért arra törekszik, hogy vegye el a pénzt el lehet végezni a legkülönbözőbb trükköket, például a szavakat, hogy a megtekintését az ingatlan van egy nagy a kereslet, így a hivatal, és követeli a pénzt.

Deception kapcsolatos fennmaradó bútor a házban.

Mint tudja, az eladó lakások és magánházak, sok tulajdonos elhagyja a nem kívánt bútor jövőbeli lakók, a költségek a bútorokat, függetlenül annak céljától és az ára sem (.) Nem tartalmazza az ár az ingatlan. Az ügynök is, hogy egy kísérlet meggyőzze másképp.

Sokkal jobb, hogy tegyen meg mindent magunknak. Ellenkező esetben, akkor kell használni egyetlen bizonyított cégek lehet bízni. Tudjon legrészletesebben adatok ingatlanügynökségek. Meg kell feltétlenül saját honlapján. Read értékelések és ajánlások teljes mértékben biztosítja a minőségi szolgáltatásokat kínálnak. A tény az, hogy nagyon gyakran vannak olyan esetek, amikor az ügynökség úgy nagyon nagy összegeket a szolgáltatás, és végül eltűnik a siker, nem hagyva egyetlen nyom!

Soha kapcsolatokat építsenek ingatlanforgalmazók alapján általános meghatalmazás. Elég, hogy egy meghatalmazást, hogy készítsen dokumentumok a tranzakció nem a jogot, hogy megkapja a pénzt az ügyfél nevében, közjegyző által hitelesített.