Hogyan kezdjük el egy házat a földjén, színpad, anyagok, design, engedély
Építsd meg a ház - a feladat nem könnyű, és nem is hiányában jelentős megtakarításokat. Ez egy objektív oka.
Sok megáll, hogy nem tudom, hol kezdjem, hogy építsenek egy házat a földjén. Ez megijeszti különböző típusok a munka, a költségek, a dokumentumok, az idő, a kockázat, hogy egy hiba és annak lehetséges következményeit. Célunk, hogy tájékoztatást ad lépéssel minden szakaszában az építési egy családi ház a saját kezével. A végső döntés az Öné.
SGF - mi ez?
Megfejtése rövidítések SGF - az egyéni lakásépítés. SGF előírja az építési lakóépületek egy telket található az ingatlan.
A tárgyak az egyes lakásépítési közül lakóház, melléképülettel, felépítmény, garázs és egyéb állandó struktúrákat. Ie azok az épületek, az erekció engedélyre van szükségük a helyi hatóságok, és bizonyos esetekben a hozzájárulását a szomszédok.
Land - egy terület egyértelműen meghatározott határokat. Ugyanakkor, a felületi réteg a föld is figyelembe kell venni a magántulajdon. A mélysége a réteg a jogszabályi szinten nincs regisztrálva. De azt se felejtsük el, hogy a szándékkal, hogy ásni egy jól, akkor jár az érdekük. Ha azonban azt tervezi, hogy fúrni artézi kutat, akkor megsérti az állami tulajdon, és így a fúrás meg kell állapodni, és dokumentálni kell.
Land építési házak
Kezdeni épület szükség van egy külön költségvetési és a földet. Ha a hely nem az, és a költségvetés lehetővé teszi, akkor vedd meg.
Mit kell keresni, amikor kiválasztják építési terület a házban:
- személyes érdek. Először is az irányt a keresést. Esetleg néhány kapcsolódó emlékek helye, vagy szeretné föld közelében, a víz vagy az erdőben, stb.;
- helyen. Még több népszerű azok a területek, található a város, illetve a régió 10-15 km-re vannak;
- telek mérete. Hatás a skála az építkezést. Az építési betartani 01:10. Ie telken 6 hektáros lesz megfelelő építeni egy házat, 60 nm Betartása ezt az ajánlást, vagy sem, úgy dönt, a telek tulajdonosa, de az értékesítés esetén jelentősen növeli a likviditást ingatlan;
- a rendelkezésre álló infrastruktúrát. Még ha a tervek teljes adatvédelmi kívánatos, hogy több épület is található a területén az épület, dolgozó egészségügyi központ, üzletek, iskolák, stb Ez különösen fontos abban az esetben, ha a ház alkalmas gyermekes családok, és a tervek egy egész évben lakóhely;
- közelség szállítható. A járművezetők fontos minőségének értékelésére bekötőutak, jelenléte / feltétel az aszfalt lapot. Nem kell majd egy olyan helyzetben, amikor annak érdekében, hogy haza kell változtatni, hogy egy másik autó, egy nagyobb hasmagasság. Azok számára, akiknek nincs autó, közelsége tömegközlekedési kívánatos;
- kommunikációs jelenlétét. Lehetséges, hogy csatlakozzon a központi fűtés, vízellátás, csatornázás. Akár végzett a föld távvezetékek. Egy ilyen helyzet gyakran szembesülnek föld tulajdonosai az újonnan létrehozott település-műhold;
- környezeti helyzet a környéken. Előfordulhat, hogy az itt élő tele van negatív következményekkel (a közelség veszélyes termelési);
- talajtípus. Rajta múlik a választás az alapítvány, a lehetőségét, hogy egy jól eszköz. A gyakorlatban ez lehet, hogy a talaj általában nem alkalmas az építési nehéz tárgyakat. Ie egy nyári ház vagy egy kis kunyhóban lehet helyezni, és építeni egy kétszintes ház tetőtéri - nem reális.
- piaci érték része. Ez határozza meg az összes paraméter együtt. A végső ár függ a tulajdonosok webhely és a képesség, hogy kereskedelmi érveket.
Tanács. Miután meghatároztuk a területeken, amelyek nem túl lusta, hogy ellenőrizze a jogi tisztaságát az iratnak a tényleges mérete a cselekmény, a megadott méretek a kataszteri útlevél. El tudja adni a terület ténylegesen tartozik valakinek.
A helyzet a helyszínen lehet fejleszteni a két forgatókönyv:
Először is, a terület lehet, hogy már elhelyezett tőke szerkezetét. Elég gyakori helyzet - megszerzése terület a ház már épül. Most nem beszélünk a helyreállítás, és lerombolja. Az előnye, hogy egy ilyen szakasz, hogy összegezzük az alapvető kommunikációt. Ebben az esetben, amellett, hogy a fenti paramétereket, akkor ellenőrizni kell a jogszerűségéért.
Másodszor, a rész építhető ki. Ez a lehetőség és figyelni.
Hogyan kezdjük el egy házat egy üres telek?
1. Döntse el, hogy telek / stílusban
A tervezés függ a megjelenése a szerkezet, helyét, az anyagválasztás, stb
A méretei a ház függ a száma, akik élő benne. A ház lehet tenni több szinten, úgyhogy lehet szerezni elegendő területet, de nem rovására helyszínek fejlesztése.
Megjegyzés. Ha azt tervezi, hogy ásni egy jól, akkor azonnal hívja a kézművesek, aki megmondja, hol van a víz. Talán az egyetlen hely a területen, ahol a vízadó véna található közel a felszínhez, lenne csak az a hely, ahol azt tervezte, hogy a házat. Mellesleg, ebben az esetben meg kell kommunikálni a szomszédokkal és kitalálni, milyen minőségű vizet a helyszínen.
Self-build nyaralóház könnyebb, mert nem szükséges, mint például a fűtés.
2. Amikor kezdeni épület egy házat?
Építési munka jobb kezdeni, amint melegebb - azaz kora tavasszal. A hat hónappal azelőtt, hogy jó lesz az időjárás. A gyakorlatban a legsikeresebb idő kezdete építkezés késő tavasszal. Pontosabban, az idő, amikor az éjszakai hőmérséklet nem alacsonyabb, mint + 5 ° C-on Ebben az évszakban, nem csak a hó jött le, hanem hagyja a vizet, amely megakadályozza ásni feltárás vagy gyártási bázis. Ezen túlmenően, a meleg termelékenység jóval magasabb.
Megjegyzés. Ne várják, hogy teljes építése a ház egy szezonban. A szabályozás szerint csak az alapítvány állni 1 év. És például, az építkezés egy tégla ház idején eltér az építkezés egy kocka ház. Tehát megőrzése építési folyamatban elkerülhetetlen (kivéve előre gyártott házak).
3. Ahhoz, hogy épít egy házat Milyen anyagból?
A választás befolyásolja: a működését a ház (az állandó lakóhely vagy csak nyáron), a költségvetési követelményeket a környezetbarát módon, a képesség, hogy végezze el a munkát gyorsan szakemberek vagy a kezüket. Több lehetőség kínálkozik:
Ne felejtsük el, minden építőanyag, vannak előnyei és hátrányai, amelyeket meg kell oldani.