Hogyan bérelni egy lakást, hogy nem csalt
Mit kell tudni ahhoz, hogy elkerüljék a kellemetlen helyzeteket, hogy gyorsan megtalálja a legolcsóbb és ugyanakkor a tisztességes lakhatáshoz való jogot bérbe hosszú távon?
Ennél is fontosabb, elemzik az adatokat, és kérje a megfelelő kérdéseket? Vagy arra, hogy megkerülje a buktatók? Ezt az alábbiakban részletesen ismertetjük.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Keresés a ingatlanügynökség
Az emberek először szembesül azzal, hogy bérelni egy lakást, általában utalva a hivatal. Kívánatos, hogy megtalálja a jól bevált szervezet, ideális esetben - az ajánlás a barátok. Feladatok egy ingatlan szakmai a következő:
szakmai szolgáltatási költségek 50-100% -a, a bérlakások az elmúlt hónapban.
Típusú csalás bérlakás
Gyakran előfordul, hogy ingatlanforgalmazók csalók a következőképpen működnek: szükség díjat a tájékoztató szolgáltatások (10 000), majd adja meg az ügyfél egy pár számot a földesurak nem fognak tárgyalni velük, és elkísérik a vizsgálat során.
Köt szerződést csak a földesúr, ellenőrzése igazoló dokumentumokat a tulajdonhoz való jogot.
Hogyan bérelni egy lakást a saját?
Mit kell figyelembe venni, amikor keresi önmagát?
Ellenőrizze a lakás tulajdonosa
Annak érdekében, hogy a jogi tulajdon tiszta, kérje annak tulajdonosát, hogy az Ön számára a következő dokumentumokat:
- A tulajdonosi igazolás rá;
- Megállapodás, megerősítve tulajdonjoga a lakás (például adásvételi szerződés);
- Civil útlevél.
- Abban az esetben, ha a bérbeadó jár a tulajdonos képviselője, meg kell adnia a hitelesített meghatalmazást igazoló ellenőrzési jogot.
Győződjön meg arról, hogy nincs tartozás közszolgáltatások. Ellenőrizze a fizetési nyugtákat és méter áram és víz van szükség, mielőtt aláírja a szerződést.
A hozzájárulás az összes tulajdonos
Ha a lakás néhány tulajdonos, hogy van, hogy tartozik nekik részvények, akkor mindet meg kell állapodni (elérve 14 éves korig). A munkaszerződést kell tartalmaznia az aláírásokat az összes tulajdonosok, vagy az aláírás a meghatalmazott személy, aki a meghatalmazást tőlük.
Ha azt szeretnénk, hogy bérelni egy szobát egy közös lakásban, akkor szüksége lesz a hozzájárulásával a szomszédok. Ez kell vigyázni a földesúr. Azt is köteles bemutatni egy dokumentumot, amely meghatározza az eljárást a lakás rendeltetésszerű használatát - azaz, milyen szobában van rendelve egy-egy tulajdonos, hogy mentse meg a lehetséges konfliktusokat.
Korrigálja a bérleti
Hozzáértéssel és jogilag helyesen írásbeli szerződés tartalmazza:
Ezen kívül minden szerződés egyedi - nincs egységes formában.
Nálunk letöltheti a bérleti lakások alkotják: Letöltés.
ingatlan-nyilvántartás
A tulajdon lefoglalását mellékletét képezi a fő munkaszerződés. A leltár olyan tulajdonság, amely átkerül a lízingbe vevő ideiglenes használatra.
Az ingatlan tulajdonosát is szerepel a listán: .. bútorok, berendezések, ágynemű, konyhai eszközök és edények, szőnyegek, stb Ha a bérlő elveszíti, vagy károsíthatja a tételeket, amelyek nem szerepelnek a jegyzékben, akkor vissza őket a tulajdonos nem fog működni.
Nálunk letölthető formában ingatlan nyilvántartás: Letöltés.
Feltételek egy lakás bérleti
Ellenőrizze a tulajdonos a lakásában jogot, hogy a lakás a felvételi, dokumentumok felülvizsgálata, hogy a lakásban.
Ellenőrizze az internetkapcsolatot, vagy ha már elvégzett, meghatározhatjuk a fizetés.
Nézve a lakásban, ellenőrizze a vízvezeték, elektromos vezetékeket. Fontos, hogy a dugó nem kopogott csatlakoztatásakor minimális számú készülékek (elektromos, számítógép, mosógép). Azt is ellenőrizze, nincsenek hangyák, csótányok, poloskák és más rovarok.
Ha az ellenőrzés során nem volt semmilyen problémát, kérje a földesúr, kinek a költségén a javítási és eltávolítására kerül sor.
Ha kiadó szobát, ami van zárva egy gombot, vagy ágy, az óvadék nem kell fizetni.
A lakás ablakai kell jó állapotban van, különben a hidegebb hónapokban fog fújni, és meleg a klíma nehéz lesz.
Lemezszámokban sürgősségi segélyhívó szolgáltatásokhoz.
A szerződés másolatát, észre a havi bérleti díj fizetési és írniuk a földesúr.
Megoldja a problémát a bútorok, hogy használ a gazda vagy bútor fog neki.
Mivel az árak a bérleti piac stabil, nem ajánlott regisztrálni a szerződés hosszú bérleti ház egy névleges áron. Ha van egy árcsökkenés, akkor képes lesz arra, hogy válasszon a bérleti lehetőség olcsóbb, vagy kérje a bérbeadó a kedvezményt.
Ha így egy szerződés bérbeadó meg kell adni egy kulcscsomót. Nézd meg őket. Ne feledje, hogy a kereslet a kódkártya illegálisan.
Általában az a szerződés időtartama - egy év anélkül, hogy egyetlen nap. Ez az érdeke a földesúr, mivel az ilyen megállapodások nevezzük a rövid távú és csökkenti az esélyét a bérlő illegálisan akasztott a bérlő közös. Ha azt szeretnénk, hogy meghosszabbítja a szerződést aláírja a vonatkozó megállapodás egy hónappal a lejárat dátumát.
Próbáld megtalálni a közös nyelvet a bérbeadó és a szomszédok a jó kapcsolat fenntartása velük.