Hogyan bérelni egy iroda
Sok éven át a irodai ingatlanok foglal egy jelentős piaci részesedést. Minden az ügyet az állandó növekedés a szervezetek számát, hogy a takarmány, hogy saját üzleti egy új szintre. De nem minden cég egy nagy jövedelem, amely elég lenne, hogy megvásárolja a saját irodájában, amíg ebben a pillanatban még a jövőben, továbbra is az egyetlen módja - kiadó szobát. Tehát szükség van tudni, hogyan kell csinálni. Több pontot, amelyeket meg kell venni, ma mondani róluk.
A cél a bérleti
A kezdéshez meg kell határoznia a célja a irodabérlés, amely segít, hogy kigyomlálja a legtöbb „jelöltek”. Úgy is, hogy kiadja a létszám, akik mindig az irodában, az ügyfelek jönnek ide, vagy sem. Mindez kihat az alakja és mérete a szoba, így a bekerülési költsége.
Elemezze a lehetőségeket, és határozza meg a felső határa a költségek, amit hajlandó költeni irodabérlet.
Ha azt tervezi, hogy bérelni egy iroda, hogy megfeleljen az ügyfelek, a jobb választani a város központjában, a megfelelő helyre. Kívánatos, hogy lezárja a leállító és parkoló. Ha szüksége van egy szoba, kilátással a magánélet és a koncentráció a munkahelyen, akkor jobb, hogy kiválasszon egy csendes helyen, akkor is messze a város központjától.
Üzemmódban az irodaház és az iroda, hogy fogsz felvenni, célszerű nem függ egymástól.
Ebben a környezetben, öröm dolgozni
Közvetítőn keresztül vagy közvetlenül?
Ma az ingatlanpiac ágakban rengeteg csalások. Ezért fontos, hogy vegyék komolyan a keresést egy alkalmas üzlethelyiség.
Természetesen a legkevésbé kockázatos módon - kiadó iroda közvetlenül. Közvetítők jobb elkerülni, és ha ez nem lehetséges, mindenképpen kötni minden kérdést eltávolítására csak a tulajdonos a helyszínen.
Készen áll a vendégek fogadására szoba
Ha a közvetítői szolgáltatásokat, biztos, hogy találkoznak a szükségességére, hogy jelentős díjat. Továbbá, a legtöbb esetben, hogy megy, hogy minden áldozatot csak bérlésre kínált ingatlan minden módon, hogy elrejtse mindenféle buktatókat. Természetesen vannak kivételek, de ez szokatlan.
Béreljen közvetlenül - egy további előnye, hogy a bérlő nem csak pénzügyi szempontból, hanem a biztonság szempontjából. A problémák elkerülése érdekében érdemes bízni a képviselői azok a vállalatok, amelyek a tulajdonosok saját bérleti telephelyén.
szoba méret számít
bérleti díj
Optimális díja a bérleti hivatali megegyezik az átlagos piaci értéket. Ne próbálja menteni pénzt és megtalálja a helyét „fillérekért”, ez nem vezet jó. Ha például, hogy a figyelmet az iroda a város központjában, a költségek, amelyek erősen alábecsülik, a legvalószínűbb, hogy lesz egy néhány hátránya: Egy régi kollégiumi épület vagy bevásárlóközpont, közel a nyüzsgő helyszín építési munkák, stb
Office jó design
Mielőtt a végső választás mellett egy adott irodában, figyelmesen olvassuk el a piac kínál.
Bérleti díj a piaci átlag fölött ez nem mindig jó dolog, és ez nem jelenti azt, hogy az állítólagos hivatali valami jobb. Általában úgy bérbeadói beváltja a gyanútlan ügyfelek, akik meg vannak győződve arról, hogy az ár magasabb, annál jobb.
Mielőtt a hivatalosan megerősíti a bérleti irodai képviselője köteles ellenőrizni a helyszínen személyesen. Igen, van néhány bérlők, hogy a fényképek és a szép szavak elég. Ezek megfelelnek a tulajdonos vagy az ügynök valahol semleges területen, aláírásával dokumentumok és kezet. És ha eljön az ideje, hogy menjen az irodába, akkor távol maradnak a látott látvány.
Modern irodaház
Ne felejtsük el, hogy szükség földesurak dokumentumok tulajdonjogának kereskedelmi hely. Biztosítani kell, hogy együttműködjön az emberekkel, akik közvetlen kapcsolatban adományozott területet.
bérleti szerződés
A megállapodás megkötését talán a legfontosabb szakasza a bérlet. Kívánatos, hogy a több mint előállítását és töltését dolgozott szakember. A dokumentum kell adnia minden részletet a sajátosságait a kapcsolat a két fél között, hogy tartalmazza a fontos információkat, mint például a tulajdonos hatóság a lízing futamideje, költség, felelősség a felek és a többiek.
A megállapodás kezdődik a regisztráció. Ha a bérleti idő meghaladja az egy évvel rögzíteni kell.
A fejlesztés az üzleti, előbb-utóbb meg kell bérelni egy iroda létrehozása érdekében kényelmes körülmények között maguk és a személyzet. Ebből közvetlenül függ a hatékonysága a vállalat és annak sikere. Amikor kiválasztunk egy irodában kell vizsgálni számos kritériumot, köztük annak elhelyezkedését, költség, feltételeket teremtett, javítsa a bérlet, stb Ha mindezt figyelembe vesszük, akkor elkerülhető a sok bajt a jövőben. Sok szerencsét!
Üzleti sovety.Kak jogot kiadó üzlethelyiségek
Miért kiadó helyiségek jobb, mint a vásárlás? Típusú üzlet. Két típusú üzlet.