Hogyan átadni vnaom magán ház, nyaraló, villa, kiadó jobbra

08/02/13
A mintákat a felvételi / bérleti szerződések Ha figyelembe vesszük a munkaviszonyra, az egyes ingatlanok megvannak a maga sajátosságai. Portálunkon megtalálható cikkeket bérleti apartmanok és szobák.

A fő különbség a bérleti haza bérbeadását más ház nem a jogi sajátosságait és a természet a bérleti magát. Általános szabály, hogy a házat bérelt egy rövid időre. Ez lehet egy szezonális kölcsönzés, például a nyári rezidenciája a nyáron. Vagy bérelni egy pár napra, például, hogy megünnepeljük minden ünnep.

Hogy az otthoni felvételi

Ha kiadó a ház egy egyedi, majd hivatalossá az üzletet, meg kell adnia egy munkaszerződés (para. 1, Art. 167 Polgári Törvénykönyv Magyarország). Mint már mondottuk, a leggyakoribb eset - otthon bérleti rövid ideig. Összhangban n. 2 evőkanál. 683. A szerződés időtartama 1 év az úgynevezett rövid távú bérbeadás.

A rövid távú munkaszerződéssel vannak különbségek a szokásos foglalkoztatást. Nem kell alkalmazni szabványok, tovább bővíti a munkáltatói jogokat. Pontosabban, a rövid távú bérleti nem teszi lehetővé:

5. és 6. bekezdésében a lista használják a munkaviszony megszűnése szerződés a bérlő. Azt kell mondanom, hogy saját kezdeményezésére a munkáltató felmondhatja a szerződést csak a bíróság (Sec. 2, Art. 687 Polgári Törvénykönyv Magyarország).

Kezdeményezésére a munkáltató szerződés megszűnik kizárólag a szerző írásos értesítést a bérlő 3 hónapig (1.o. art. 687 a polgári törvénykönyv Magyarország).

Az ingatlan és kockázatok

Különösen szeretném felhívni a figyelmet, hogy az ingatlan a feladott, a ház és a károsodás kockázatát. Mint már említettük, gyakran feladják otthon minden eseményt. születésnapokat. esküvő. céges partik és így tovább. Persze, szórakoztató zajos társaság, nagyobb valószínűséggel törik valami (még ha nem is szándékosan), mint egy átlagos család, bérelni egy lakást. Ezen kívül a feltételek az otthonokban általában jóval drágább televíziók, biliárd, uszoda, szauna, és így tovább.

Ha haza a nyár, akkor természetesen a kockázatokat az alábbiakban. Jellemzően a nyári házak és nyaralók eltávolítani a gyermekes családok. Ők sokkal kevésbé szorongás.

Továbbá azoknak, akik mennek, hogy átadja a ház rendszeresen, és nem csak annak távollétében, azt fel lehet ajánlani, hogy biztosítsuk az ingatlan.

kiadó harmonizáció

Ha azt szeretnénk, hogy vigye haza, akkor a saját tulajdonhoz való jog, a hozzájárulás a szomszédok vagy elővárosi co-op akkor nem kell. Rendelkezhet a tulajdon - ez a jobb. Persze, jobb, hogy figyelmeztesse a munkaadók, hogy nem szabad, hogy a zaj éjjel az utcán, és vegyen részt a konfliktusok, a szomszédaival, mint a munkaadók tehető felelőssé megsértése közrend és akkor vonzani a bérleti aktivitás túl sok figyelmet.

Összefoglalva

A mai napig, magánlakásokban kiadó talán a leginkább „tiszta” szempontjából a kötelező nyilvántartásba szerződések, bérleti látható. A legtöbb ember kiadó házak nyereséget rendszeresen idegenek, akikkel meg kell szerződést kötni. Miközben a lakások és helyiségek gyakran bérbe a rokonok és barátok szerződés nélkül, mert sokkal kisebb a kockázata, hogy nem fognak fizetni a bérleti díjat, és ez nem lesz lehetséges, hogy rendezze barátságosan mind a konfliktus esetén velük.

Még a lakók a házak is érdekel a szerződés aláírása, győződjön meg arról, hogy a pénzt fognak kapni, hogy pontosan mit akar, és hogy a többi nem árnyékolja a bajok, mint az is, hogy a ház már foglalt a megállapodás napján, és hasonlók.

Tehát abban az esetben a bérleti a ház megállapodást köt nem csak azért szükséges, hogy megfeleljenek a jogi követelményeknek, hanem, hogy versenyképes legyen a piacon.

Tudnia kell, hogy miután a szerződés aláírása, akkor jöhet a saját otthonában, hogy ellenőrizze a vagyonbiztonságot vagy a fogadó pénzt használatáért az ingatlan csak meghatározott napokon szerződést. Ha szeretné, hogy bérelni csak a ház és a föld fog használni a saját igényeinek, akkor meg kell határozni a szerződésben.