Hagyta, hogy a családi ház kiadó

A legtöbb vállalkozó lakosok nagy városok és üdülőhelyek, kis falvak és vidéki települések keresnek bérleti ház kiadó. Sokan úgy gondolják, hogy ez a fajta üzleti nem lehet nyereséges. De ha igazunk van? Ez egy jó módja annak, hogy pénzt egy nagyon rövid idő alatt, és anélkül, hogy a pénzügyi kiadásokat. De az is fontos megjegyezni, hogy itt, mint bármilyen más üzleti, vannak kockázatok és buktatókat. Nézzük vizsgálja.

Keresünk a bérlő

Mehetsz két módon -, hogy vegye igénybe a hivatal vagy segítséget kérni a saját.

Az első változat. Kapcsolat az iroda, vagy nem? Ez nyereséges? Ez része a kérdés, hogy nehéz megtalálni egyértelmű válaszokat méret „igen / nem”. Igen, az ügynökség gyorsan vegye fel a keresést az ügyfelek számára, valamint segít, hogy kössön szerződést a foglalkoztatás. De bízom az első számláló hivatal nem kéne. Próbálja választani szilárd szervezet, amely lenyűgöző élmény és jól megérdemelt hírnevét. A keresés segít tanácsot a barátok és ismerősök, véleménye online.

Az ügynökség szolgáltatások kell fizetnie, és az összeg lesz, hanem nagy. Ügyeljünk arra, hogy az összes lehetséges költségek, előírt a szerződést a hivatal, és csak aztán az ő aláírása.

A jövedelmezőség ilyen együttműködés a gyors keresést több jelöltet. Egy lehetséges hátránya - szükség van egy magas díj az ilyen szolgáltatásokat.

A jogi oldala

Foglalkozás megkérdőjelezik magánházban kiadó saját vagy bérelt szakértők minden esetben meg kell, hogy aláírja a szerződést. Ha ez nem szezonális építése, végre egy megállapodás egy évre. Mindenképpen mutassa az összes tárgy a szobában, a megjelenés és költség. Akkor még képeket a belső és csatolja egy fényképet a szerződést.

Osszuk a számlákat. Fontos, hogy rendezni az összes fél kötelezettségeit. Például tud megegyezni, aki tegye a következőket:

• Váltó jelenti, hogy a fórumon (negyedéves elszámolási díjak);
• a számlák kifizetése a gáz, villany, internet;
• szemeteskuka;
• fűnyírás;
• hóeltakarítás.

Előírják az összeg az összeg, amit költenek majd kauciót. Ez az az összeg, hogy a bérbeadó kapja, ha a bérlő úgy dönt, hogy elhagyja a házat, mielőtt a kifejezés a szerződésben meghatározott. Nem lesz vissza, ha megsérült, eltört vagy törött bútorok. Ez a fajta biztosítás ellen menekülési „a jelenetet.”

Bérlő a maga részéről a teljes értékű jogot, hogy megkapja az összes dokumentumot (vagy azok másolatait), jelezve, hogy ez a lízingbeadó a tulajdonos az épületben vagy a jogot, hogy dobja ki.

Szabályai bérbe ház kiadó

Alakítása az ár, úgy a következő tényezők:

1. Távolság a város;
2. helyét a területen;
3. új / régi dizájn
4. út állapota;
5. potenciális szomszédok;
6. jelenléte / hiánya védelem;
7. tér infrastruktúra (iskola, óvoda, üzletek, sportolási lehetőségek, gyógyszertár);
8. jelenlétében bútorok és háztartási készülékek;
9. minőség javítás, kozmetikai vagy teljesen hiányzik;
10. vízelvezetés, a forró víz;
11. kert vagy növényi kertben található.

Abban az esetben, ha így nem egy kis ház, egy gyönyörű ház, a munka csak egy ügynökségen keresztül. Kiadó összeg eléri a több ezer dollárt, így sokkal jövedelmezőbb dolgozni szakértők helyett keresi a saját ügyfeleinek. Gyakran ezekben az esetekben véget lopás és csalás.

Figyelmeztet az új lakók, hogy időről időre meg fog jönni, hogy látogassa meg. Erre azért van szükség annak érdekében, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a ház és a tulajdon minden rendben. By the way, akkor minden joguk megvan, hogy nem. Dönt határidőket. Ez lehet egy rövid ideig (egy-hat hónap), a hosszú távú (egy év azzal a lehetőséggel, a folytatása a megállapodás) több napig (szabadság).

Mielőtt mutatja a házat, hogy tiszta, hogy jó benyomást tett a jövőbeni bérlők. Mutassuk meg, hogy ez egy tiszta és biztonságos helyen a gyermekes családok számára.

A regisztráció után és a szerződés aláírása, olvassa el a adóellenőrzés a területen. Be kell küldenie a szerződés másolatát. Ön akkor fizet jövedelemadót, amelynek mértéke a 13% -át az összeget.

Ma sokan nem értesíti az adóhivatalt, hogy részt vesznek egy ilyen kis üzlet. Ha ez ismertté válik, hogy a bérbeadó egy nagy finom, majd erőszakkal köteles megfizetni az adót.

kapcsolódó kockázatok

A legnagyobb kockázat - kár, hogy átadja a házat. Ez akkor történik, miután az esküvők, születésnapok, céges rendezvények mindenféle más fesztiválokon. Ezen túlmenően, a kár okozhat élő család kisgyermekes, különösen, ha a helyzet a közúti épület (televíziók, akváriumok, medencék, stb)

Annak elkerülése érdekében, baj az űrlapot a cselekmény átadása és elfogadása az épület és az összes vagyon benne. Akkor előregisztrálni minden büntetés, így a bérlők az árlistát, még a legtöbb kisebb problémák.

Vegyük észre, hogy igen gyakran ilyen üzleti hoz nem csak a nyereség, hanem a gond. Csak azt kell követni bizonyos szabályok és előírások, hogy segítsen megelőzni a kockázatokat és a bajok. Ez az, amikor a vállalkozás sikeres lesz.

Nem talál választ a kérdésére?
Ismerje meg, hogyan lehet megoldani a problémát pontosan - Hívjon most:

+7 (499) 350-80-69 (Budapest)
+7 (812) 309-75-13 (Budapest)

Ez gyors és ingyenes!

A cikk elolvasása után, sokat tanultam! Nem, persze, általában tudom, hogy mi ez, és hogyan kell csinálni. De soha ilyen közel, és nem szembesülnek, különösen nem hatolnak be a részleteket. Most csak arról, hogy menjen egy hosszú ideig, hogy rokonok egy másik országban, és azon tűnődött, nem, ha átadom én szálláshelyet hiányában? És kiderül, hogy ez nem olyan egyszerű. Köszönöm a tippeket, biztos, hogy hallgatni őket, hogy elkerüljék a bajt!

Mindent meg kell tennünk a leírtak szerint. Barátom, kiadó egy nyaraló, csináld magad, anélkül, hogy a hivatal. Ennek eredményeként belefutottam problémák. Telepedett egy házban állítólag házaspár, éltek ott körülbelül két hét, ami után kirabolták. Felszólította a hatóságokat a segítséget, majd az ő esetében is érdekelt adó, hiszen ő adta ezt a házat hivatalosan nem adott a büntetést. Tehát jobb, ha mindent úgy, ahogy kell, és nem nyereséges.

Természetesen a legfontosabb jogi tisztaságát a tranzakciót. Szükséges, hogy a szerződés alapján, lehetőleg egy listát az eszközök és garancia 1-2 hónap után a kilakoltatás a bérlők, aki visszatér. A legjobb, hogy menedéket család emberek - kisebb a kockázata annak anyagi károk. Semmilyen esetben nem veszik az emberek hanyag, a szaga füst, néhány szórvány. Havonta egyszer, vagy két hónap, hogy jönnek és mennek, és látni a pénzt, vagy bármilyen dolog, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a ház minden rendben van, figyelmeztető bérlők. Az irányelvek követésével, akkor képes lesz arra, hogy megvédjék magukat és eszközök ebben az üzleti szegmensben.

Mi kiadó a ház az elmúlt 3 év alatt! Megkötik a szerződést, fizetni a jövedelemadót. Ház elfogadott magukat jól ismert barátok, mint félni spekulánsok a szervek maguk választják ki fogunk élni! Kezdetben volt az összeg lakók az elmúlt hónapban, és a múlt hónapban az összeg 3 részre osztható. Lakosok normális, de a zálogjog elsősorban garancia számunkra, hogy ha hirtelen valami szünetek már van egy „párna” erre az alkalomra! Általában ritkán hívja őt, talán félévente, a bérleti díj a hónap, akkor át a kártyára. A környéken a mi néni él a bérlők, így nem kell aggódnia! Igazából, azt hiszem, hogy a legegyszerűbb módja annak, hogy adót fizetni az államkasszába, mint a félelem, hogy az adó felismeri és házhoz jön! Minden a pénz még mindig nem keresnek, és még lefekvés békésen!

Akaka lehet, ha a ház bérelt fizetés nélkül? Úgy volt, hogy törődnek a házat. Azok, akik élnek, fizeti valaki. kifizetéseket. És mégis. Azt biztos, hogy a ház felügyelet alatt. Muszáj valamit, hogy dolgozzon?