A választás az irodaterület

Úgy döntött, hogy saját vállalkozás indítására? A cég azt tervezi, hogy mozogni? Ebben az esetben, mielőtt felmerül a kérdés: hogyan válasszuk ki helyet az új iroda? Lássuk, mit kell tudni, hogy a legtöbb helyes választás.

A választás egy irodaház

Figyelembe véve a tevékenység típusát a cég, meg kell határoznia: mit szeretne látni az irodájában, ahol meg kell elhelyezni, a körülbelüli méretét és elrendezését, az ár vagy a megvásárolt telephelyén.

A mai napig, terembérlet - a legjobb megoldás. Továbbra is csak választani, amely az épület lakó- vagy nem lakossági, üzleti központ, vagy a multifunkcionális komplexum.

Üzleti központok, általában egy kényelmes és vonzó, vonzó megjelenés, minden kommunikáció, hogy produktív. Ha például folytatnak kereskedelmi tevékenységet nélkül a termelés, a nagy üzleti központ iroda lesz a legmegfelelőbb megoldás.

Nem lakáscélú helyiségek szolgálhatnak például az jószolgálati úti vagy biztonsági ügynökség, és a multi-funkciós komplexek valamennyi feltételét üzembe helyezésének az üzleti (szórakozás, étkezés).

Van olyan dolog, mint „home office”. Ez az opció lehetővé teszi, hogy pénzt takarítanak meg, de ez több alkalmas a vállalkozások beindításához. Ha komolyan és folyamatosan dolgozik egy adott területen, akkor alaposan megy keresni a helyszínen.

Ha a sajátosságait a munka célja, hogy rendszeres fogadása ügyfelek, meg kell választani egy iroda a központi területek és feltűnő helyen, közel a közlekedési csomópont. Meg kell figyelembe venni a közelsége potenciális versenytársak. Ezért ahhoz, hogy megtudja, milyen típusú tevékenységek folytató közeli vállalkozások.

Kötelező környezeti tényezőket kell figyelembe venni: ez az épület mellett, ahol az ablakok és a bejárati ajtó. Ha egy üzletben vagy fodrász, meg kell választani egy iroda forgalmas helyen: kiváló, a vasútállomás közelében, vagy a központi város utcáin. Egy másik fontos pont - a kényelmet vezetés az irodában. Nem szükséges, hogy felkészítse a szobában is „rejtett” között a lakott területeken.

Office elrendezés hagyományosan minősül az ő védjegye. Ennek alapján a foglalkoztatottak száma és a szükséges irodahelyiség, meg kell tervezni a helyzetét irodák és pihenőhelyek.

A legnépszerűbb fajta elrendezés:

• zárt - Hosszú folyosó, amely mentén található a hivatalok alkalmazottai. Nem gyakorlati szempontból helytakarékossággal. Alkalmas dolgozó pénzintézet;

• nyissa - egy nagy szoba, egy csomó munkahely, amelyek egymástól partíciókat. Leggyakrabban anyaguk matt üveg külön ajtót. Az elv a nyílt űrben. Ez az elrendezés nagyon jó, a vállalkozásokat, a munkával kapcsolatos a médiában és a kiadás. Ez tekinthető kielégítően gyakorlati;

• Vegyes - egyesíti zárt és nyitott. Azt lehet mondani, hogy ez egy boldog médium, amely megfelel a szervezetek kereskedelmi tevékenységet, illetve szolgáltatási területén.

A szokásos irodaterület jelen kell lennie: a hely várakozás és a látogatók fogadásának, saját irodai alkalmazottak, igazgató irodájába, raktárak, helyek és táplálási személyes higiénia, öltözködés, technikai padlón. Raktárak és ipari épületek, kívánatos, hogy gondoskodjon a viszonylag távoli, de rendelkezésre áll, ha szükséges.

Irodabútor jobb választani jó és tartós anyagok. Meg kell szerelni a kiváló minőségű szerelvények azzal a lehetőséggel, könnyű össze- és szétszerelés esetén áthelyezés.

Ügyelve, hogy a hatálya alá tartozó munkafelületek, meg kell tudni, hogy a sötét csillogás - nem a legjobb választás. Ez jobb kanyar mellett élénk színeket. Ezek ad egy frissességet a belső tér.

Betartása elégséges szintű világítás nagyon fontos az alkalmazottak számára. A legnépszerűbb irodákban fénycsövek tükrös ráccsal, ami be van építve a mennyezetre.

Ön is vásárolhat szabályozható lámpa (használt lágy világítás), akinek a munkáját könnyen beállítható a távirányító. Ez a lehetőség drágább.

Kívánatos, hogy az egyesített lefedettség: kombinációja hideg és a meleg lámpa fény a kép lámpák (díszvilágítás).

Távközlési és Műszaki

Mielőtt kiadó egy szoba, meg kell találni arra a jelenléte szükséges kommunikáció: villany, telefon, internet, lift, légkondicionáló rendszerek, víz, fűtés.

A fő elv a kiválasztás az irodai berendezések - az ár / minőség. Ma tartják a legmegbízhatóbb gyártó: HP, Canon, Xerox, Sharp.

Például, ha részt vesz a kiadói, a kiválasztás a printer - ez egy nagyon fontos pont. Sok opt generikus eszközök (nyomtató + szkenner + másoló), de ebben az esetben jobb, hogy vesz egy jó minőségű lézernyomtató.

légkondicionáló és szellőztető rendszerek

A fő követelmény, amikor kiválasztják a kondicionáló a nagy kapacitása és a képesség, hogy hűvös a levegő a szobában, ahol dolgozik, egy csomó ember és a technológia. Tökéletesen alkalmas a mennyezet és a fal osztott rendszerek. Ne feledkezzünk meg a természetes forrásokból oxigén - minél több, annál jobb a növények.

Egy másik fontos pont a normális működését a szellőztető rendszerek. Ha bérlése irodaterület több emeleten, beállíthatja a szakaszos kompakt szellőztető rendszer. Előnyei:

• Minden emeleten támogatja a megfelelő légkört;

• nagy megbízhatóság a teljes rendszer szellőztetés az épület;

• kompakt légkezelő egyszerűbb telepíteni a műszaki helyiségekben;

Az eltávolítás esetén sokemeletes irodaház, célszerű végezni szigetelés a külső falak, mennyezetek, padlók, hőszigetelt ablakok.

Ha a vállalat költségvetését elegendő pénzügyi forrás, segít az energiafelhasználás minimalizálása modern automatizált berendezés ellenőrzési rendszer. Csökkenteni fogják a forró és a hideg víz, hő, villamos energia, levegő.

Szereljük fel a párologtató vízzel jelentősen javítja a dolgozók egészségének és enyhíti az érzést hideg az irodában.

Először is, meg kell vigyázni a telepítés egy helyi riasztórendszer. Az az iroda ajtaja, és egyéb létesítmények kell felszerelni mágneses érzékelőket, és az irodákban és a folyosókon a készlet infravörös érzékelők.

Office védelmi rendszer lehet non-stop vagy szelektív. Az első lehetőség úgy, hogy több népszerű a vállalkozások körében.

Ha az irodában található az üzleti központ, a park az ilyen helyeken van felszerelve elég jól. Ez lehet a föld alatt, vagy a földön. Felszíni parkoló sokkal kényelmesebb a látogatók számára. Ahhoz, hogy pontosabban meghatározzuk a parkoló, meg kell emlékezni a következő:

• mennyibe fog nézni;

• mennyire könnyű felhajtani rá;

• a képesség, hogy ellenőrizzék és védelme;

• kényelmes legyen a látogatók, hogy a bejárat az épület.

Láthatjuk egy nagyon kényelmes lehetőség a parkoló egy téglalap alakú, ami lesz található az épület előtt.

Alkoholfogyasztás mélygarázs egyáltalán más. Sokan attól tartanak, a jármű károsodását, mert az esetleges lavina tető vagy árvíz.

Ön lőni az irodában egy modern üzleti központ, vagy egy külön szobában, akkor minden szükséges infrastruktúra elemek.

Ha a vállalkozás több emeleten, az egyik közülük kell végrehajtani alá a szobában étkezést. Ez lehet egy kávézó, étkezde, vagy egyszerűen csak önkiszolgáló (ebben az esetben lehetőség van arra, hogy módosítsa a szállítási ételek alkalmazottak). Tegyünk egy hűvösebb ivóvíz és kávégép. Equip kényelmes öltözők.

Amennyiben Ön nem a gyalogos távolságra a gyógyszertárban kell vigyázni a saját elsősegély-post, és bérel egy orvos, és vásárlás a legszükségesebb gyógyszereket. Oktasson alkalmazottak beleértve az elsősegélynyújtást és szabályait munkahelyi biztonság és egészségvédelem. Meg kell, hogy a maximális biztonságos munkakörnyezet az irodájában.

Nem lesz több, mint a jelenléte a közelben üzletek, szállodák és szórakozási lehetőségek.

Foglalkozik a bérbeadó

Ha már döntött a helyszínen, ott jön a legfontosabb és döntő pillanatban - foglalkozik a földesúr. Döntse el, hogy csináld magad, vagy a segítségével egy ingatlan ügynökség, amely garantálja Önnek jogi ismeretek regisztráció és írja alá a megállapodást.

Korrigálja a bérleti tartalmazza:

• világos leírása az objektum;

• szint és időintervallum havi bérleti díj;

• A teljes adatokat a résztvevők az ügylet;

• kezdetét és megszűnését az együttműködés;

• speciális vis maior esetén.

Győződjön meg arról, hogy a bérleti díj került bejegyzésre minden számít: hány és milyen fogsz fizetni. A kifizetések a közművek nem mondják ki a szerződést, és benne van a bérleti díj. Önnek joga van regisztrálni őket külön-külön, hogy mit fog használni.

A bérleti költségének különböző bérbeadó jelentősen különbözhetnek (mérettől függően, állapot, hely). Szerint az ügyvédek, enni helyiségek alacsony áron - ez nagyon kockázatos. Nem kap a horogra átverés, meg kell győződnie arról, hogy egy adott épület tartozik a bérbeadó és senki más. Aztán minden ellenőrizni kell az elemek a szerződés.

Vedd magad, ossza meg ismerőseivel!