A kiadó ház

Portré az elővárosi ingatlan az, hogy a bérlő - egy fiatal férfi egy család. Ő keres is, de valamilyen oknál fogva nem akar vásárolni vagy építeni a saját otthonában. Mi a helyzet ezen a piacon, és hogy meg kell tudni, hogy a bérlő és a bérbeadó külvárosi házban?

Mit szeretne?
Mivel a házak lőni többnyire család emberek azt várják, hogy a privát terület lesz minimum 3 hálószoba (master, a gyerek és vendég). Egy másik kívánatos szoba nővér, a szobalányok. Röviden, a középosztály Hitelkártyával garantált vezetett a ház, amely terület 200-300 négyzetméter. m. Kúria 1000 négyzetméter. m nagyon kevés ember van szükség, ezért az irántuk a kereslet kicsi.

Természetesen bérlők érintett hozzáférhetőségét a falu, ezért előnyben részesítik a 30 kilométeres zóna Moszkvából. Ház található, azon túl, csak nehezen.

Nos, ha a falu vagy annak közelében a fejlett infrastruktúra (boltok fizetési terminálok, játszótér, autómosó, gyógyszertár), és maga a falu lakott - az egyik, ahol sok lakástulajdonosok télen. Kevesen szeretnek egyedül élni egy nyílt területen. Védelem a terület és a CPT van szükség, és a védelem a legkívánatosabb otthon.

Berendezett víkendház hamarosan találják magukat a bérlők, hanem üres. Ebben az esetben sem a bérlők nem kergeti intarziás parketta és antik bútorokkal - mindent meg kell ízlésesen berendezett és tiszta. Chips és a karcolások a bútorokat, kopott padló - ez nem csak csökkenti az árat a tárgy, de elriasztani a munkaadók.

Házak, fák által körülölelt díjazott fenti fickó, „növekvő” egy csupasz területen. Ezért Holte és ápolja a limes és juharfák. Ezek az erőfeszítések javát, ha történetesen valaha is úgy, hogy a birtokában van.

Szerelve egy kis kert eper is lesz kereslet, mert a gyermekek szívesebben kiválasztani a legjobb, és a bérlő szívesen felveszi azt az elképzelést, kertészkedés.

bérlet extrém
Itt fogunk összpontosítani bérlés, hétvégén és ünnepnapokon. Meg kell értenünk, hogy a polgárok nem tanult a Szmolnij Intézet, valamint a hadtest oldalak. Törött bútorok, törött WC-k, piszkos - nem is felmerülhetnek, ha adsz neki szállást vállalati vagy diák iszik több napig hosszú. De a pénzügyi megtérülés ilyen „barbár fajok” magasabb, mint egy békés, mért élet párok.

Bérbe a turisták alkalmas arra, hogy valaki, aki egy másik házat vagy lakást, hogy maradjon. Meg kell érteni, hogy a kereskedelmi nyaraló gyorsan öregszik. Ahhoz, hogy a veszteségek csökkentése, megőrizni a terület vezetője, aki gondoskodik arról, hogy a cég nem is ficánkol. Kívánatos, hogy a kontroll volt egy lakás (például a felépítmény felett a garázsban vagy egy külön kis ház), mert a vidám közönség nem szereti, ha a ház fog vándorolni azonosságának igazolására és verte az összes kéz - „ne érintse meg.” A szerződésben meg kell írniuk, hogy a tulajdonos vagy képviselője a jogot, hogy adja meg a házat bérelt egy hétvégére. Mégis meg kell fizetni utáni takarítás ideiglenes lakók mozogni fog. Azonban, ha ez az üzlet, és akkor távolítsa el magát.

Ahhoz, hogy a ház együtt a lehető legtöbb ember, vigyázni az ágy, és aláírását szállítási szerződés kiadó, fenntartás, szükség van-e, hogy a textília, edények, stb

jogi árnyalatok
Általában a bérleti egy évre (ha nem a szezon), majd a kiterjesztés. Mielőtt át a házat, hogy leltárt az ingatlan: mi elem a házban, azok értékét és állapotát. Képeket a szobából, és csatolhatunk képeket a szerződést. akkor is meg kell különböztetni a felelősségi körök: akik például lesz felelős tisztítására a kertben, fizetni a javítás törött eszközöket. Egy nő tartott starodachnom hektáros területen. Ezen a hektáronkénti található két ház: az egyik élt, a második bérlet. Nyári hostess a szalag a bogyók bogyós bokrok és vezeti a sweep terület gombaszedés, tiltott növény kölcsönzés virágok a ház közelében. Ezeket a pontokat meg kell adni a dokumentumban, hogy később senki sem sértődött.

Arra is szükség van, hogy fordítsanak kifizetéseket. Ki fog pénzt adni a tábla (település kifizetések), aki fizeti a villamos energia, gáz, internet, hóeltakarítás, gyep vágott (természetesen a bérlők saját maguk).

Amellett, hogy a szerződés, akkor van szükség, hogy oldja meg a problémát, hogy az összeget költenek majd kauciót. Beszélünk a pénzt, hogy megkapja a bérbeadó, ha a bérlő hirtelen mozgás előtt az előírt határidőre. Vissza nem térítendő letét és ha a bérlő valami eltört, törött, tönkrement. Továbbá, a munkáltató kérheti előleg 3 havi kifizetések - elleni biztosítás „menekülési”.

Munkáltató a szerződés aláírása előtt, győződjön meg arról, hogy a ház tartozik az a személy, aki képviselte a bérbeadó, ezért szükséges, hogy nézd meg a dokumentumot létrehozó tulajdonjogot. Akkor is kérni egy példányt a leltár, így nem tulajdonítottak az anyagi kárt.

értékes tények
Ingatlan Piaci szakértők azt mondják, hogy a ház 500 négyzetméter. méter lehet bérbe 150.000. rubelt. Ugyanazon az áron kell otthon kevesebb - 200-300 négyzetméter. m. Ez arra utal, hogy a lakók nem hajsza a mérő - szükséges minőségi és megfizethető áron. Leggyakrabban a kért ár 30-90 ezer. Rub. havonta. Mielőtt ad zöld utat, hogy enni otthon, kérdés, hogyan melegíti a kazán. Ha a villamos, majd bérbe fog kerülni sokkal drágább, mert a villamos energia - nem olcsó élvezet. Optimális esetben, ha a ház fűtése gázkazán és gáztűzhely is.

House of business class lehet beállítani 100-300 ezer. Rubelt. Minden, ami a becslések szerint a fogadó hosszú ideig keresi ügyfél.

Napi bérleti díj átlagosan 40 ezer rubel, két nappal töltött ugyanabban a házban kerül 55 ezer rubel - .. hosszabb tartózkodás esetén hatalmas kedvezmények. A szerződés a napi bérleti díj előírt maximális vendégek száma (mondjuk 25).

üres eset
Ha befektetni egy házat, amely csak elkezdte építeni, majd a végén az építési, az ár emelkedni fog, és az értékesítés az első három évben, akkor Ön is profitálhat. És van értelme, hogy vásárolni vagy építeni egy házat bérelni? Szakértők úgy vélik, hogy ez kifizetődő. Különösen most, amikor a bérleti díjak alacsonyak. De ha ez a második otthona, akkor miért nem próbálja meg? Legyen nem egy kastély, és egy egyszerű szezonális ház - Hozd érdekében, és átadja a nyár egyszerű család egy gyerek. És örömük, és a kis mellett a költségvetést. Villák és nyaralók távol vannak (30 km vagy több) a moszkvai körgyűrű, át nagyon nehéz. Minél közelebb van a ház a fővárosban, az előbb fogja megtalálni a maga átmeneti gazda.

Bérelni vagy vásárolni?
A tisztességes ház nem éppen olcsó snimesh. Vannak azonban olyan emberek, akik élnek egy bérelt külvárosi házban évek óta. És nekik megfelel. Mivel a vásárlás vagy egy házat, mi gondoskodunk és szervizelése. A bérlő nem érdekel, mi történik a kazán - váltás leszünk saját költségén. Ha megvannak az eszközei, de nem akarja, hogy „fészek” az élet, kölcsönzés - a legjobb megoldás. Gyakran üzleti szintű otthonok belépő külföldiek. Biztosított a férfi, aki a családi otthon egy gyermek nő fel a friss levegőn. Néha élt az országban, megszokta, hogy a nagy terület és a nagy, az emberek megveszik a házat.