A felújítás eltér a rekonstrukció a cég dmstr

Felújítás és rekonstrukció: sokan tévesen érti ezeket a kifejezéseket szinonimaként. Tény, hogy nem. Két rekonstrukció és a tőke javítása minden épületben van egy jelentős különbség. Mi ez -, akkor lehet magyarázni ezt az anyagot.

Definíciók nagyjavításával és rekonstrukció fejezetben №1 Urbanisztikai kód.

Definíciója alapján egyértelmű, hogy közben a felújítás (kivéve vonalas objektumok) nem változik az alapvető műszaki és gazdasági mutatók (beépített terület, épület térfogata, hasznos terület, emeletek száma).

A cél a felújítás, hogy megszüntesse a hiba a kopott elemek, beleértve a részleges cseréje, vagy megerősítése alapítványok, teherhordó falak, keretek, tetők és tető több tartós, gazdaságos és karbantartási anyagokat. Ezt végezhetjük korszerűsítése az épület a fejlesztési terv szerint az ott a régi, nem teherhordó falak és az épület új, átalakítása a régi hálózatok új és modern.

A meghatározás azt jelenti, hogy a rekonstrukció a lineáris objektum, szemben a felújítás, módosítsa a műszaki paraméterek és jellemzők a rekonstruált objektum.

A legtöbb javított épületek nem felelnek meg az összes vonatkozó előírást, és ez érthető, hiszen gyakran a kor az épület számított évtizedek óta, és a szabályok változnak szinte minden évben.

Ezért, ha nagyobb javítást megengedett eltérést a meglévő szabályokat. Például úgy döntöttek, hogy helyrehozza a tető az épület; nem kell, hogy gondoskodjon jól szomszédos terület, növelve a parkolóhelyek száma, szigetelésére homlokzatok, és így tovább. d. És ha úgy döntenek, hogy végezzen épület felújítása, például építeni mellett vagy helyett a kihasználatlan padlástér ami padlás, ez szükséges ahhoz, hogy az egész épület az előírt működési normák, kezdve modern építészeti tervezés, és befejezve a követelményeknek a energiahatékonyság az épület.

Egyértelmű, hogy a definíció „rekonstrukciója”, ezek az adó-és a Urbanisztikai kód, jelentősen különböznek. A kérdés az: melyik a meghatározások kell vezérelnie, vagy egyik kiegészíti a másikat? Aztán kiderül, hogy az átszervezés - ez a rekonstrukció?

Ahhoz, hogy megértsük ezt a kérdést, mi pedig a következő előírásoknak. 25. cikke szerint lakásügyi törvénykönyv átszervezés lakóház egység van, cseréje vagy átadása közművek, műszaki szaniter, elektromos vagy más berendezések igénylő változtatásokat a termék adatait lakásban.
Ez a meghatározás nem mond ellent a kifejezés a Urbanisztikai kódex a felújítás szempontjából „csere és (vagy) a rehabilitációs mérnöki támogatás és rendszerek mérnöki és műszaki támogató hálózat.” Definíciói rekonstrukció a lakásügyi törvénykönyv nem. Kiderült, hogy a definíció vett adótörvény, ellentétes a városrendezési és lakásügyi törvénykönyv?
Dot a «i». Az 1. bekezdés szerinti 11. cikke az Adó Magyarországon törvény (a továbbiakban - adótörvény), intézmények, fogalmak és kifejezések a polgári, családi és egyéb ágai a magyar jogszabályok használt RF adótörvény, használjuk abban az értelemben, amelyben használják őket ezeken a területeken a jogszabályok, másként nem rendelkezik az adótörvény.

Így, ha az épület termékek (más szóval - ha a szóban forgó épület, a termelési célra), és ez a termék adózik, akkor kell igazodnia a meghatározása a adótörvény. Ez azt jelenti, hogy ebben az esetben a rekonstrukció kell cserélni, és (vagy) a felszerelése a tökéletes, ami az új termékek kifejlesztésében, vagy lehetővé teszik, hogy növeljék forgalmukat és javítja a termék minőségét. Ha szándékában áll a régi helyére, az elavult berendezések, új, modern, ez lesz a műszaki újra berendezések; Lehetőség van arra, hogy módosítsa a gyártási technológia, de nem szabad, hogy a termelési kapacitás növelését, és nem kérdéses, hogy hány és a termékek minőségét.

Nézzük összefoglalni.
Egyszerű laikus elég nehéz megérteni a jogalkotás, hanem az, aki képes volt megérteni a teljes különbség a tőke javítása és felújítása, épületek, csodálkozik, hogy miért ásni ezeket finomságok.

A lényeg az, hogy a konstrukció típusát befolyásolja az időzítés a működés és - ami a legfontosabb! - az építési költség, amelyben többek között magában foglalja az elkészítése a szükséges dokumentumokat, és a költség a jogi és egyéb szolgáltatásokat.

Ha kiad egy nagyjavítás, nincs építési engedély nem szükséges beszerezni, és az eljárás előkészítése a megépítése és üzembe helyezése az épület kerül sor sokkal könnyebb, gyorsabb és olcsóbb, mint az épület rekonstrukciója.

A különbség a tőke javítása és felújítása, ingatlanfejlesztők jól tudják, az összes erők próbálják „menekülési” a rekonstrukció az épület, mint a dokumentumok elkészítése is több, mint egy éve, és bizonyos esetekben - és nem egy év. Ennek eredményeként, vannak viták a helyi hatóságok és az érdekelt felek.
A következő cikkben fogjuk megvitatni viták során felmerülő javítási épületek, amellyel szembesülnek a gyakorlatban.