Hogyan vásárolni vagy eladni egy lakást, úgy, hogy nem csalt ingatlanforgalmazók csalás rendszer

Ha vásárol egy lakást, amire szükség van, hogy legyen nagyon óvatos. A tét nem kicsi pénz, így ne hanyagolja az ilyen pillanatokat, mint megnézni a lakást az állami nyilvántartásban Zheke, és így tovább. D. Sok körülmények, amelyek a tranzakció érvényteleníti, és a különböző lehetőségek csalás az ügyfelek. Gyakran előfordul, hogy még a ingatlanforgalmazók csal, amelynek célja, hogy megvédje érdekeit mind a vevő és az eladó. Hogyan, hogy ne váljanak áldozatává csalások?

Csalás, ha vásárol egy lakást

Az ingatlanpiac sokan voltak csalások, hogy a nyereség a Bizottság az illegális beszerzési és eladási ügyletek. Ezek lehetnek magánszemélyek, ingatlanirodák, gátlástalan ingatlanügynökség.

Csal mind az eladók és a vásárlók. De a legnagyobb valószínűséggel szenvednek vásárlók hagyja fontos jogi pont, amikor dokumentumok ellenőrzése és a „tiszta” a lakás.

Hogyan kell eladni egy lakást, úgy, hogy nem megtéveszteni?

Sellers lehet becsapni, kivéve, hogy palming le hamis pénzt. Van egy csomó több vásárló csalások!

Vesz egy lakást a veszélye nélkül, hogy becsapják tippek

Segítségre van szüksége? Konzultáljon ügyvéddel, ingyen!

Vagy tekintse meg az online tanácsadó!

Fontolja meg, hogy vásárolni egy lakást, hogy ne tévessze meg gátlástalan eladók vagy ingatlanügynökök:

1. Ellenőrizzük a helyiségek kell személyesen. Ha az ellenőrzés ajánlatos figyelni a feltétellel padlóval, erkéllyel, szaniterek. Mély repedések a falakon mutatják, hogy szükség van nagyobb javítások. Nem lehet bízni a tájékoztatást a lakás állapota a szót, és a képeket.
2. Szakértő Iroda szakemberei szakmailag értékeli a műszaki állapota az ingatlan. Néha jobb, hogy hagyjon fel a vásárlást, mint költeni a fele költsége ház javításra.
3. A szükséges dokumentációt megismerkedni egy nyugodt környezetben, lassan. A rohanás nem írja alá semmit, akkor is, ha az ügynök azt mondja, ellenőrzött minden.
4. Vásárolni egy lakást kockázat nélkül, akkor ajánlott felvenni egy ingatlan szakmai jó hírnevét. Ő végzi el a vizsgálatot a dokumentumok egy lakást, ellenőrizze, hogy a kiskorúak jogait és mások. Egyéneknek a privatizációs megsértették, összeállítja adásvételi szerződést.
5. Számoljuk ki a legjobb a közjegyzői iroda, vagy a bank. A pénzügyi intézmények egy őr, hogy gyorsan reagálni vészhelyzetekben.

Milyen dokumentumokat kell ellenőrizni, ha vásárol lakások a másodlagos piacon:

• Jogi dokumentumok, milyen alapon a tulajdonos vette át a lakossági területen. Ha a dokumentum tartalmaz feltételeket, amelyek meghibásodása vezet a törlését az ügylet, akkor ellenőrizni kell, hogy ezek a feltételek teljesülnek.
• Kivonatot kérhet az egységes állami nyilvántartás, amelyben az egész történelem a ház vagy lakás (azon az alapon, amelynek van egy tulajdonjog korlátozása ügyletek letartóztatását a szobában, és így tovább, stb.) Is tükröződik.
• Ahhoz, hogy megtudja, mi nem, hogy bármilyen módosítást, amelyre meg kell fizetnie a bírságot, kérjen dokumentálása a BTI, és hasonlítsa össze a tényleges kilátás a szobából.
• Az eladó hitelesíti a dokumentumot az útlevél hivatal, a dokumentációt a lakásban.
• Segítség az Addiction és Mental Hospital megerősíti életképességét eladó. Ha elhanyagoljuk ezt a pontot, akkor előfordulhat, hogy az adott személy korlátozott kapacitással. Ez azt eredményezi, hogy a felmondás a tranzakciót.
• Ha a lakás regisztrált gyerekek meg kell jelennie a felbontás a gondnokság eladni az ingatlant.

Ahhoz, hogy vásárolni egy lakást, és nem lehet megtéveszteni, akkor ki kell választania egy ingatlanügynök a cég jó hírnevét. Használhatja a tanácsot megbízható barátok és a család. Ne bízz egy ingatlanügynök, mely az eladó.

Hogyan csalnak ingatlanforgalmazók az eladó lakások

Olvasd el a csalási.

Néha előfordul, hogy a javasolt apartman mellett található, a vasút, autópálya. Ebben az esetben, hogy a vásárlók, amikor az út több szabad. Máskor a zajszint meghaladja a megengedett.

Ha a ház mellett található hulladéklerakó, temető, vagy más hátrányos helyzetű helyen, megpróbálta, hogy az ügyfelek a félhomályban. Ebben az időben a hiányzó nem lesz észrevehető.

Ha a hátszél a lakásban van az illata szemetet, hulladéklerakó, közeli gyárak veszélyes iparágakban tapasztalt ingatlanforgalmazók érkezik éppen a show ház, amikor a szél fúj az ellenkező irányba. Bár ez nem mindig kapunk.

A legsúlyosabb bűncselekmény az üzlet megkötése következtében hamis papírokkal. Néha csalók működik összejátszás alkalmazottai regisztrációs irodák, rendőrség, Zhekov, útlevél irodák.

Hogy mást is bolond, ha vásárol egy lakást

Nagy összegeket, amely működik az ingatlanpiac nagy kísértés csalás. Csalás, ha vásárol egy lakást mindenütt megtalálható.

Ha így egy vételi és eladási ügyletek, sok rendszerek elválnak hiszékeny vásárlók. Még ha tudjuk, hogy a törvényi előkészítés dokumentumok siet, akkor hagyja ki egyes részeit, és ennek eredményeként nélkül maradnak egy lakást, és pénz nélkül.

Mi van, ha már megcsalt ingatlanforgalmazók

Itt meg kell adnia egy hivatkozást szerződés, rendeleti, és mások. Dokumentumok. Meg kell kitenni a követelményeknek önkéntes elégedettség jogaikat, szankcióval vagy teljes kártérítést.

Ha az ingatlanközvetítés nem válaszol, vagy nem volt hajlandó találkozni a szükséges követelményeknek pert a bíróság előtt. Hogy dolgozzon ki a dokumentumot, hogy segítsen ügyvédek. Szükséges az összes dokumentációt, amely releváns. Nos, ha vannak tanúk, hogy az előnyöket a felperes.

Vesz egy lakást a kockázat nélkül gyakorlatilag lehetetlen. De lehet, minimálisra csökkentve a csalás, ha nem szándékosan megvizsgálja az összes dokumentumot, szerezzen kivonat a Unified állami nyilvántartás egy igazolást a BTI. Ha kétségei vannak az őszinteség az eladó vagy ingatlanügynök jobb bérelni egy hozzáértő ügyvéd vagy elállhat a vásárlástól.